Prêt / hypothèque

Prêt amortissable à taux fixe et paiements mensuels. Le taux annuel nominal est divisé par 12. Durée en années ou mois entiers ; changer d’unité convertit la valeur. Premier paiement désigne la première échéance, pas le versement du prêt.

Tous les montants utilisent la même devise choisie. Sans taxes, assurances, frais, taux variables, différés ni pénalités. Ce n’est pas un calcul de TAEG ni un échéancier bancaire contractuel.

Extras mensuels et versement unique réduisent le capital après les intérêts du mois, sans recalcul de la mensualité normale. Paiements plafonnés à la dette restante. Un versement unique postérieur au remboursement anticipé est ignoré et signalé. Le mois 1 est le premier paiement. Désactiver les extras exclut leurs champs.

Intérêts et totaux viennent des paiements réels. Calcul sans arrondi mensuel au centime ; affichage généralement à deux décimales, notation scientifique pour les valeurs minuscules ou très grandes. Les règles d’arrondi et de jours bancaires peuvent différer. Le calcul stable évite une fausse grosse dernière échéance aux taux élevés.

Le plan propose standard ou extras : 50 lignes puis 100 par clic. Copie/CSV inclut toujours tout le plan sélectionné et les versements uniques appliqués. Points décimaux, dates ISO année-mois, téléchargement UTF-8 avec BOM. Aucune saisie envoyée.

Limites : capital positif jusqu’à 10¹², taux nominal 0–1000 %, 1–1200 mois entiers et années sur quatre chiffres. Extras non négatifs et plafonnés lors du paiement. Taux nul accepté ; échec numérique signalé.

M = P·i / (1−(1+i)⁻ⁿ), avec i = r/1200 pour le taux annuel nominal r en pourcentage et n mensualités. À taux nul M = P/n.